随着木易幂,就是在总部里面说着自己的计划。
凌斌和楚春菊都是傻乎乎的看着木易幂说,在楚春菊看来,木易幂真是一个大姐大啊!说的都是那么有道理。
而凌斌和楚春菊不同,凌斌则是感觉木易幂这样表现自己很帅气呢!
之后楚春菊就是询问木易幂,对于未来之心,具体是什么呢?
之后木易幂也是说了,对于未来之心,具体就是要分析一下如今的房产经济到底是怎么样的。
第一代住房:满足了基本的生理需求,对于空间的合理划分与布局并未涉及,简单来说就是吃饭睡觉。
第二代住房:在一定程度上满足了生理和安全的需求,但空间设计不符合人机工程学的相关标准,曾经的民房。
第三代住房:基本满足了以人为本的设计原则,空间设计规划趋于合理化,但千篇一律的外部建筑形态与大同小异的室内空间布局,愈发不能满足人们对于美好生活的向往,如今的高楼小区。
第四代住房:是绿色建筑的衍生品,融汇叠加了中国传统建筑四合院、街巷胡同、低层别墅以及第三代住房电梯房的特点于一身,并且能向高层建筑形态发展,又称“空中庭院房”“空中城市森林花园”。
每层都有共享的公共院落和开放式可自由行走的街巷,人们可将车开到空中家门口,每户都有私家庭院,可实现种花、种菜、遛狗的田园生活,建筑外墙长满植物。每个建筑还使用到再循环的灌溉系统以及光伏太阳能电池,利用自然能源满足正常的生活需要。
第五代住房:基于前者的优点于一身,但是在第四代住房上面,对于人们的公共设施进行了升级,简单来说第四代住房就是增加了人们的私人空间和生活条件。
但是要知道增加的越多,也就是意味着增加了越多的责任,就好像在你家门口给你块地皮,你要种地的话,就是要自己每天的打理,这无形中就是增加了人的责任。
因此第五代住房,实现的就是规模化运作人们“公共需求”,在每一栋的房子里面增加了农场、能源(光能、风能),商超,简单来说第五代住房,可以让你足不出户,享受都市生活。
而以上的5代住房,都是城市化的产物,因为城市土地的少,人员还有科技的集中,因此才是将楼房越弄越高,但是实际上这样的情况,在交通越发便利、高知识份子储备越多的情况下,本质上是一种“浪费”。
所以如今就是出现了很多的特殊房产,比如说土地利用率低的别墅、比如说“末日房产”也就是地下洞府,山中豪宅这些、总而言之房产价格和需求挂钩。
因此城市的热度,同样的决定了城市房产的热度。
在大家都是在最强1代至5代改变的时候,我们要先人一步。
就好像木易幂说到了如今的美玲提克土上面就是出现了“高楼监狱”的说法,意思就是说,如今的美玲提克土已经是过了城市热度了,所以之前就是弄了很多的高楼。
但是要明白一点高楼对于平楼来说维护成本就是高了不止一点点,因此楼房的本质需求是租住。
因此在买房费用之后,首先要考虑的就是维护成本,因此很多的高楼在买下来之后,随着时间的过去,维护成本就是越来越高,因此就是随着“都市热”的过去的,房产价格下跌。
很明显的维护成本就是突出了出来,而如今的安恒土,“都市热”还没有过,很多人还在追求着,1代至5代房产的变化,但是这些本质上只不过是“热度”并没有考虑过经济。
因此我们赚钱的话,首先就是要考虑经济账,因此要借鉴,美玲提克土的房产变化,不是一味的追求所谓的“代差升级”而是实用性和经济账。
所以只要说价格一旦发生变化,就是要快速的做出反应,而如今要做的事情,就是在一路高歌猛进的时候,推进这样的进入,在下跌前快速退场,这样一直保持主动,才能活下来。
听完木易幂的侃侃而谈,楚春菊就是不由的开始鼓掌啊!
而凌斌则是笑呵呵,因为木易幂的成长自己看在了眼中,而对于曾经接受的苦,凌斌记在了心中,但是正所谓吃得苦中苦方为人上人嘛。
所以凌斌还是感觉缘分啊!真是一个美妙的东西,只能说凌斌没有在最为巅峰的力量时候遇见木易幂,因此木易幂才是需要靠着吃苦成长起来啊!
而楚春菊听了半天之后,还是不明白自己应该做什么啊!
木易幂说了,着眼当下才能展望未来,如今公司账户上面就是有1个亿的资金,就算什么都不干的话也能支撑30年,而30年够了。
一定是可以见证房产从兴起到衰落,因此如今我们要做的事情就是。
在一整个行业还没有标准的时候建立服务流程,建立服务标准,这样就是能够在行业标准化的时候,有话语权。
之后在热度的时候,朝着最热的地方砸钱,赚快钱,赚热钱,积累原始资本。
眼睛快人一步,在行业冷之前快速离场。
而楚春菊的任务,就是建立标准化,在买卖房产,观看房产的过程中,卷到极致。
说到卷,楚春菊也是明白了,于是乎楚春菊也是开始了卷之道。
凌斌看着木易幂,就是问到了,我们要做什么?
木易幂:当然是开心啊!
凌斌;啊!
凌斌就是很无语了,木易幂刚刚就是从女强人自己就是变成了小女孩么?
但是木易幂说了,并不是这样的,开心也是赚钱之道啊!
之后木易幂就是和凌斌解释了,每个人都是想着要怎么样开心,而如今我们就算是什么都不干也能活30多年,这是一种最好的赚钱状态啊!
所以我们要做的就是好好的开心活着,而后记住怎么样会开心,因为对于没钱的人来说,根本不懂得怎么样才是开心的方式。
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