“别墅房就算是把利润降低两成，也不可能在短时间内找到人接盘。”

林天成接着开口，顺带着端起桌上的水杯毫不客气的喝着。

吴珊珊气得牙痒痒，而林天成却接着开口道：

“但你得明白，一百来万的高层，五年内甚至能够翻一番卖出去，甚至有可能在未来五年内，房地产的市值也因此上浮最少百分之三百。”

吴珊珊点了点头，却是打击道：“我的林总，你也说了，是一百来万的高层，而不是你张口闭口，五六万一平，三百万的高层。”

“换你你愿意花同样的钱，住高层而不是别墅？”

“我们的客户自打预售到开盘，都不会是那些需要房子的客户。”林天成微微一笑。

对于市场的开拓与远见，林天成足足领先了五年，认知比所有人都多出五年，闻者不经意，但却是令人细思极恐的一件事。

林天成知道未来房地产行业的走向，所以这次翰林地产的打算，在林天成脑海中布下到的棋局，远比吴珊珊的认知大太多。

“什么意思？”吴珊珊不出意外的疑惑道。

“开盘和预售，要以优惠来吸引那些炒房客，我说的预售超标，开盘即售馨可不是说说而已，前期的推广我打算办三场酒会，以及一场慈善拍卖。”林天成透了一点底子，吴珊珊则有些发愣。www.jiangnanxs.com 江南文学网

“那群人各个都是人精！林总，你觉得以优惠下来是同等地段十倍价格，能吸引到他们？”吴珊珊已经全然将无奈写在了脸上。

林天成在想啥她是真没看懂，此时摇头开口道：“放牛湾这块地段的名字我已经想好了，就叫翰林学府。”

吴珊珊迷惑的眨了眨眼，林天成接着开口道：“你知道这个名字意味着什么吗？”

她不出意外摇了摇头，有些心累，总觉得平时精明的林天成今天搭错了筋。

“就单靠学府二字，就是放牛湾地段比同等地段价格高出十倍，乃至更多的缘由。”林天成神叨叨开口道。

吴珊珊则又接着迷惑了，一副你傻子我不想搭理你的神情。

她不知道的是，林天成的远见恰恰是未来十年内房地产行业最大的变局之一。

“梦佳，学府二字，意味着未来的翰林学府周围，会围绕着这两个字发展。”林天成说着还顿时站起了身子，走到了窗边。

万润集团所在的大厦正是位处于当地最大的商圈，整整三条街都是办公楼。

“以翰林学府为中心，未来将会建立起一整套完整的教育机构！这才是我最后的底牌！”林天成俯瞰着窗外车水马龙的钢铁森林，颇有种执掌天下的气魄。

而吴珊珊则不打算与林天成争论，反正劝不住林天成，那就按他说得来就好，毕竟林天成是老板。

“你的底牌与布局到时候再说吧，你给几个方向我把方案改一下就好。”吴珊珊半妥协开口道。

毕竟身处房地产多年，吴珊珊对于市场的变动与常态了如指掌。

林天成张口就是五年后，吴珊珊没那么久的远见。

但就吴珊珊的认知来讲，两年内房地产行业，与放牛湾同等地段的楼盘，最大涨幅不会超过百分之十。

顶天了也就五千一平！

毕竟就眼下来讲，地中海商圈的楼盘也不过三四千左右，并且还是报价。

至于优惠与变相优惠，都还没算进去。

“以翰林学府为中心，需要引进各地最著名的学校与幼儿园，以及各种教育机构，这是最基础的方向。”林天成搓了搓手。

翰林学府的天价，并非子虚乌有。

林天成要下的，是一盘教育大棋！

“这些有什么用吗？”吴珊珊问道。

“凭借着这些，能让翰林学府比起同等价值地段的楼房，高出十倍乃至更多！”林天成肯定的开口道。

“九年义务教育社会，林总，你不会觉得那些家长真的望子成龙、望女成凤疯了吧？会花天价来买房，就为了你引进的学校？”

吴珊珊慵懒的躺在椅子上，更是无奈，丝毫不信林天成所言。

不只是怀疑，而是压根觉得林天成今天脑袋搭错了筋。

可不是脑子抽筋？九年义务教育的今天，谁稀罕你天价楼盘旁边的学校？

但林天成却很认真的问道：“你当初上学时，家里不曾如你所言，望女成凤吗？”

不等吴珊珊回答，林天成接着道：“你恐怕很难理解，做父母的抱着什么心思。

对于当今社会，父母对教育的重视程度，足够撑起庞大的红海市场！试想一下，全国十三亿人口，在一个张口闭口知识改变命运的时代，单单教育的红利，该有多大？

没有父母希望自己的孩子输在起跑线上，越是生活不如意的父母，对孩子寄放的希望便越大，这其中的红利可不仅仅是一套套天价学区房！”

吴珊珊乍一听觉得似乎也是这么回事儿，林天成说的的确很难让人挑出毛病。

但转念一想，谁会花市场价三倍去买一套房，仅仅为了教育？

“你是老板，你说什么都对！方案我回去改，行了吧。”吴珊珊算是彻底没了心思与林天成争论。

口头上，与林天成争论，吴珊珊从未胜过分毫，不管是正经的还是不正经的。

“你记住，翰林学府主打教育，学校、幼儿园的建设必须高端大气上档次，至于小区楼房，你看着来别超预算就好。”林天成说着看向了窗外，很是认真的接着道：

“我们卖的可不是楼盘，更不是单纯的教育，而是那些父母对子女的期盼与对未来的憧憬！”